房貸選固定利率會怎樣?選lpr還是固定利率區別很大嗎?
2020-07-30 16:12 互聯網
房貸利率相關規定
2020年1月1日起,金融機構新發放貸款不再使用貸款基準利率,應主要參考LPR進行貸款定價。而對于此前的存量貸款,根據央行2019年12月28日發布的第30號公告,存量浮動利率個人貸款定價基準轉換工作2020年3月1日起正式啟動,原則上于2020年8月31日前完成。
選固定利率還是浮動利率好?
對貸款人來說,不管是選擇固定利率還是浮動利率,都會面臨著利率風險,雖然現在LPR是下行趨勢,另外,中長期LPR走勢,由于受到形勢變化、通脹水平、就業水平、國際收支水平等多因素影響,目前難以預測。
如果選擇了LPR:如果選擇了LPR浮動利率,房貸成本會較之前減少,風險:如果LPR利率一旦出現回升,房貸利率則會上升,甚至有可能超過以前的月供成本。
如果選擇固定利率:那么在整個合同的剩余期限內,房貸都將執行4.41%這個利率,選固定利率還是選擇浮動利率,關鍵看LPR走勢。 南方財富網微信號:南方財富網
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