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lpr重定價日銀行放款日和1月1日如何選？怎么選擇房貸重定價日？
2020-05-19 15:56 互聯網
用戶在進行LPR轉換時，涉及多個選擇題：要不要轉？怎么轉？重定價日怎么選？
根據央行公告，用戶可以將房貸轉換為LPR定價，或轉為固定利率。轉換為固定利率，用戶的利率水平將保持不變，一直到貸款還完。如果轉為LPR，市場化程度更高，未來如果LPR下降，利率水平也會隨之下降。不過，定價基準只能轉換一次，轉換之后不能再次轉換。
具體轉換LPR時，按照“等價轉換”原則，用用戶現在的房貸利率水平倒算出加點數值，將“基準利率上下浮”（做乘法）轉換為“LPR加點”（做加法）。加點數值=用戶現在的利率水平-2019年12月發布的LPR；加點數值可為負值；加點數值確定后固定不變。
專家釋疑：LPR重定價日到底該怎么選？
央行要求，自2020年3月1日起至8月31日止，金融機構需要與客戶協商定價基準轉換事宜。根據銀行公告，在2020年3月起，多家銀行就開始受理存量浮動利率個人貸款的定價基準轉換業務。重新約定的重定價日方式有兩種：第一種是每年1月1日重定價，就是按照1月1日的相應期限LPR水平計算；第二種是客戶貸款發放日的每年對月對日重定價，即按對月對日那一天的相應期限LPR水平計算。
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