個人房貸將統一轉換為LPR定價 哪些銀行將統一轉換?
2020-08-13 09:52 互聯網
個人房貸將統一轉換為LPR定價
8月12日,工行、建行、農行、中行和郵儲五家國有大行同時發布公告,將于8月25日起對批量轉換范圍內的個人住房貸款,按照相關規則統一調整為LPR(貸款市場報價利率)定價方式。公告同時明確,批量轉換完成后,若對轉換結果有異議,可于2020年12月31日(含)前通過相關渠道自助轉回或與貸款經辦行協商處理。
7月20日,交行率先發布公告,于8月21日對尚未轉換為貸款市場報價利率(LPR)或固定利率的存量浮動利率房貸,統一調整為LPR浮動利率加減點方式。對于已批量轉換有異議的交行客戶,也可于2020年12月31日前與貸款經辦行協商處理。
批量轉換后利率如何定?
根據央行去年年底發布的公告,存量浮動利率個人貸款定價基準轉換工作2020年3月1日起正式啟動,原則上于2020年8月31日前完成。
央行對存量房貸客戶給出了兩個選擇,一個是轉為“LPR+加點”浮動利率,即將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成(加點可為負值),加點數值在合同剩余期限內固定不變;二是轉換為固定利率。而且,定價基準只能轉換一次,轉換之后不能再次轉換。
根據五大行12日的公告,此次批量轉換,是將原合同約定的利率定價方式統一轉換為LPR加點形成方式,加點值等于原合同最近的執行利率水平與2019年12月發布的相應期限LPR的差值,加點值可為負值,且在合同剩余期限內固定不變。
從轉換時點至此后的第一個利率調整日(重定價日),房貸利率保持不變。在每個利率調整日,貸款利率水平將取最近一次發布的相應期限LPR與加點數值之和重新計算確定。
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