什么是轉按揭？轉按揭是什么意思？

　“轉按揭”就是個人住房轉按貸款，個人住房轉按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或將抵押給銀行的個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。

　　據專業人士介紹：“轉按揭”是指在個人住房貸款還款期內，借款人出售作為抵押物的房屋，經貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。簡單說就是仍處在按揭中的房屋進行再次買賣，該房屋的買方仍繼續償還賣方的按揭房款。目前二手房市場存在同行轉按揭和跨行轉按揭兩種情況。由于買方的資信、貸款意愿、月供能力、購房資金安排不盡相同，在轉按揭的同時，買方可以根據自身需求申請不同的貸款期限、貸款金額和還款方式。在實際操作中，轉按揭都采用為賣方提前還貸的方式，因此買方的貸款可以和賣方的未還清貸款不一致。

　　辦理轉按揭所需材料

　　原借款人所需資料：

　　1、借款人和權利共有人身份證復印件

　　2、房地產權證原件

　　3、借款合同（抵押合同）原件

　　4、最近一期銀行還款對帳單原件

　　5、還款卡或還款存折復印件

　　6、房屋買賣合同

　　新借款人所需資料：

　　 1、借款人和權利共有人身份證復印件

　　2、借款人和權利共有人戶口簿復印件

　　3、借款人婚姻證明復印件

　　4、借款人和參貸人的收入證明

　　5、首付款收據

　　6、房屋估價報告

　　7、房屋買賣合同

　　8、如公積金貸款另附公積金帳號

　　 9、如消費貸款另附消費用途證明，水電煤帳單所有復印件均需統一使用A4規格紙張