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廈門銀行關于存量首套住房貸款利率調整具體事項的通告
2023-09-28 16:40 小語財經說事
根據《關于降低存量首套住房貸款利率有關事項的通告》（以下簡稱“《通告》”）要求，積極依法有序加快存量個人住房貸款利率調整工作。自2023年9月25日起，我行將與存量個人住房貸款客戶就貸款執行利率進行協商調整，為協助廣大客戶做好存量個人住房貸款利率調整工作，現將相關事宜通告如下：
一、調整范圍
同時符合以下條件的個人住房貸款，可開展存量房貸利率調整：
（一）貸款發放時間或合同簽訂時間在2023年8月31日（含當日）以前。
�。ǘ┯猛緸橘徺I住宅的商業性個人住房貸款，包括普通純商業性個人住房貸款、公積金組合貸款中的商業性個人住房貸款。
�。ㄈ╉殲槭滋讉�人住房貸款，具體包括以下情形：
1.原貸款發放時滿足所在城市首套房貸利率標準的房貸；
2.房屋購買時家庭在當地沒有其他成套住房，但因當地采取“認房又認貸”導致該套住房按照二套房貸利率標準辦理房貸，現在當地執行“認房不認貸”的；
3.房屋購買時不是家庭在當地唯一成套住房，但后期通過交易等方式出售了其他成套住房，本住房成為家庭在當地唯一成套住房且當地執行“認房不認貸”的；
4.其他滿足所在城市首套房貸利率標準的存量房貸。
�。ㄋ模┰瓌t上應為按月足額償還本息的正常類個人住房貸款，如貸款當前處于逾期狀態，須客戶歸還積欠本錢及利息后再申請調整利率。
二、調整規則
�。ㄒ唬┌凑铡锻ǜ妗芬�，調整后的存量首套住房商業性個人住房貸款利率在貸款市場報價利率（LPR）上的加點幅度，不得低于原貸款發放時所在城市首套住房商業性個人住房貸款利率下限。對于符合本通告要求的存量個人住房貸款，具體按照以下情形分別進行調整。
1. 2019年10月8日（不含當日）前發放、已按央行通告〔2019〕第30號要求轉換為貸款市場報價利率（LPR）定價的浮動利率貸款，調整至相應期限LPR不加點；原貸款發放時所在城市首套房貸利率下限轉換后為LPR加點的，按發放時所在城市首套房貸利率下限執行。
2. 2019年10月8日（含當日）至2022年5月14日（含當日）發放的、執行LPR定價的浮動利率貸款，調整至全國首套房貸利率下限，即相應期限LPR不加點；原貸款發放時所在城市首套房貸利率下限高于LPR的，按發放時所在城市首套房貸利率下限執行。
