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渤海銀行關于存量首套住房貸款利率調整有關具體事項的通告
2023-09-21 14:17 茄子侃財經
我行認真對《關于降低存量首套住房貸款利率有關事項的通告》要求，依法有序加快存量首套住房貸款利率調整工作。自2023年9月25日起，我行將按照市場化、法制化原則，與存量個人住房貸款客戶就貸款執行利率進行協商調整，通過線上、線下渠道為客戶提供高效便捷的金融服務，我行現就調整存量首套住房貸款利率有關具體事項通告如下：
一、調整范圍
同時符合以下條件的個人住房貸款，可開展存量房貸利率調整：
�。ㄒ唬┵J款發放時間或合同簽訂時間在2023年8月31日（含當日）以前。
�。ǘ┯猛緸橘徺I住宅的商業性個人住房貸款，包括純商業性個人住房貸款、公積金組合貸款中的商業性個人住房貸款。
�。ㄈ╉殲槭滋讉�人住房貸款，具體包括以下情形：
1.原貸款發放時滿足所在城市首套房貸利率標準的房貸；
2.房屋購買時家庭在當地沒有其他成套住房，但因當地采取“認房又認貸”導致該套住房按照二套房貸利率標準辦理房貸，現在當地執行“認房不認貸”的；
3.房屋購買時不是家庭在當地唯一成套住房，但后期通過交易等方式出售了其他成套住房，本住房成為家庭在當地唯一成套住房且當地執行“認房不認貸”的；
4.其他滿足所在城市首套房貸利率標準的存量房。
�。ㄋ模┰瓌t上應為按月足額償還本息的個人住房貸款，如貸款當前處于逾期狀態，須客戶歸還積欠本錢及利息后再申請調整利率。
二、調整規則
�。ㄒ唬⿲τ诜媳就ǜ嬉蟮拇媪總�人住房貸款最低可調整至原貸款發放時所在城市首套房貸利率下限，具體按照以下情形分別進行調整。
1.2019年10月8日（不含當日）前發放、已按央行通告［2019］第30號要求轉換為貸款市場報價利率（LPR）定價的浮動利率貸款，最低可調整至相應期限LPR不加點，原貸款發放時所在城市首套房貸利率下限轉換后為LPR加點的，按發放時所在城市首套房貸利率下限執行。
2.2019年10月8日（含當日）至2022年5月14日（含當日）發放的、執行LPR定價的浮動利率貸款，最低可調整至全國首套房貸利率下限，即相應期限LPR不加點，原貸款發放時所在城市首套房貸利率下限高于LPR的，按發放時所在城市首套房貸利率下限執行。
3.2022年5月14日（不含當日）后發放的、執行LPR定價的浮動利率貸款，最低可調整至全國首套房貸利率下限，即相應期限LPR-20BP，原貸款發放時所在城市首套房貸利率下限高于LPR-20BP的，按發放時所在城市首套房貸利率下限執行。
