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            提前還房貸的違約金有多少?要如何收取?

            2023-05-10 09:05 蝴蝶風暴財富

              為了限制提前還款,有些貸款機構提出了一個概念叫實質性的提前還款。

              各貸款機構對實質性的提前還款行為有不同的標準,但一般是指在12個月內,借款人提前還款金額超過了本金余額的20%。有些銀行在這個概念下,要求借款客戶支付提前還款的違約金。

              那么違約金要如何收取呢?

              提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同同認可的條款,一旦借款方在指定的時間內提前還清全部貸款,或大部分本金,借款人將支付一筆違約金。

              違約金一般是按照提前還款時的未結余額的百分比計算(一般是2%到5%);或要求若干個月份的利息。但最高違約金受到合同或法律的約束。

              違約金的有效期通常不會超過3年(也有的為5年)。有效期過后,違約金的比率會取消、或逐漸減少、或者只有余額的1%。每年只要部分提前還款不超過貸款余額的20%,就不用繳納違約金。

              違約金是借貸雙方可以協商的。一般的,貸款方會提供幾種違約金的方案供借款人選擇。如果借款人選擇有違約金的合同時,貸款方會提供較低的貸款費用,或較低的貸款利率,一般的帶有違約金的合同的利率要比沒有違約金合同的利率低0.25%到1.00%。

              
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