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            提前還房貸好不好?好處有哪些?

            2023-04-19 13:50 小獅子財經

              1、減少房貸總利息:等額本金還款或者等額本息還款,提前歸還部分房貸,都可以起到節省房貸總利息的效果。而且提前還款的金額越多,節省利息的效果會越好。

              2、縮短還款期限:提前還房貸后,用戶可以選擇月供金額不變、縮短還款期限,這樣就縮短了還房貸的時間,用戶可以盡早還清房貸。

              3、增加信用評分:用戶選擇提前還房貸,說明用戶的經濟狀況較好,這樣銀行可能會將用戶設為優質客戶。一旦被銀行評為優質客戶,那么后續辦理信貸業務的成功率會增加。

              4、降低每月還款負擔:用戶提前歸還部分房貸金額,可以選擇保持還款期限不變、月供金額減少。月供金額減少,每月還款壓力會顯著減小,這樣用戶的生活水平就會增加。

              5、減少未來風險:用戶未來的經濟狀況是無法預計的,提前歸還房貸后,如果用戶遭遇財務危機或者失業,那么在短時間內不會導致房貸逾期。

              6、增加貸款額度:用戶提前歸還部分房貸或者提前還清房貸,這樣可以有效降低總負債金額。總負債金額降低后,未來申請其他貸款會獲得更高的貸款額度。

              7、增加每月可支配金額:用戶提前還房貸后,選擇減少月供金額,這樣一來手中余下的資金就會增加,每月可支配的資金也會增加。

              8、可以合理地避稅:用戶的房貸提前還款后,剩余一部分慢慢還,只要符合個稅抵扣條件,那么還可以將房貸利息用于抵扣個稅。

              9、增加理財收益:用戶的投資理財項目收益率不佳,房貸利率高于理財收益率,那么選擇提前還房貸其實就是增加理財收益的做法。

              10、房產可以自由交易:用戶提前還清房貸,那么就可以盡快解除抵押,抵押解除以后房產就可以自由交易。

              
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