房貸提前還貸要預約嗎?注意事項有哪些?
2023-04-04 13:46 財富圈那些事兒
1、提前預約:若想提前還貸,須書面申請,一般銀行辦理此項業務需要2~7個工作日。各銀行對于提前還貸的要求各不相同,貸款人在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程。
2、貸款文件要準備好:貸款人如果要提前還貸的話,一般要在電話或書面申請后,攜帶自己的身份證、貸款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款,在銀行計算出剩余貸款額后,貸款人就可存入足夠的錢來提前還貸。如果是二手房買賣中轉按揭業務的客戶和業主,最好還要找專業的擔保機構來進行委托公證,以免出現業主提前還款后客戶不買,或是客戶用首付幫業主還清尾款后業主漲價的風險。
3、降息后利率的計算方式:新的利息標準將在新的一年開始時執行,所以即使要提前還貸,也要把握好時機,盡可能在較低利息的時候提前還貸。在提前還清全部貸款后,貸款人要記住到保險公司等部門退保。
4、退保:貸款人提前結清全部尾款后,銀行會出具結清證明,貸款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票,打電話給相關保險公司預約退保即可。貸款人在辦理貸款時,銀行都會辦理抵押登記。如果結清貸款的話,一定不要忘記去解抵押。要攜帶房產證、結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區建委辦理解抵押。
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