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            銀行貸款利率是怎么算的?計算公式一覽(2)

            2023-02-23 09:33 招財貓老張

              三、固定利率轉LPR浮動利率的計算方法

              1、采用LPR利率加點形式定價,即LPR利率+加點數,加點數可以為正值也可以為負值,根據原合同利率與2019年12月公布的LPR相減得出,一經確定,固定不變。

              2、假設有一筆10年的房貸,原合同執行利率5.39%(銀行以4.9%的基準利率上浮10%),2019年12月的同期LPR利率報價是4.8%,轉換后,加點數=5.39%-4.8%=0.59%。

              3、每年1月1日房貸利率重新定價,若LPR利率報價為4.75%,則貸款利率=4.75%+0.59%=5.34%,低于原合同固定利率5.39%;若LPR利率報價為4.85%,則貸款利率=4.85%+0.59%=5.44%,就高于原合同固定利率5.39%。

              
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