房屋抵押能貸多少款？貸款額有什么有關？

　　1、銀行貸款規則

　　銀行旗下有非常多的抵押貸款，只要房子符合條件，就可以獲得貸款。

　�。�1）個人抵押貸款：一般情況為5到7成，與房子情況有關。

　�。�2）企業抵押貸款：一般能貸到6到8成，部分可以貸到9到10成。

　　2、與個人資質有關

　�。�1）房子是抵押貸款最主要的，可是其他輔助資料也可以提高貸款成數，個人征信良好，還有其他的資產的話，工作又穩定，那么7成是絕對沒有問題的。

　　（2）雖然抵押貸款對征信要求比較低，但是征信不好，也會影響貸款額度，一般是5到6成，情況太差也有可能會被直接拒貸。