固定利率與LPR浮動利率哪種好?LPR浮動利率多久調一次?(2)
2020-08-07 17:15 互聯網
LPR利率更加市場化,在反映全社會無風險利率的程度上,更加逼真。
這次改革參照的LPR是2019年12月的4.8,你就記住這個數字就行了,4.8
(1)假如你原來的房貸利率上浮1.1倍,也就是5.39%。5.39比4.8要高,5.39-4.8=0.59。這個0.59就是你今后的房貸固定加點數,永遠伴隨著你。
你以后的房貸利率就是:LPR+0.59。今年的LPR是4.8,你今年利率就是4.8+0.59=5.39。
2021年的1月1日,會根據2020年的12月的LPR報價來調整你的貸款利率。比如2021年LPR調整成了4.5%,那么你的利率就是4.5+0.59=5.09。
(2)假如你原來的房貸利率是打九折的,也就是4.41%。4.41比4.8要低,4.41-4.8等于負的0.39,這個負的0.39就是你今后的房貸固定減點數,永遠伴隨著你。
你今后的房貸利率就是:LPR-0.39。今年的LPR是4.8,你今年的利率就是4.8-0.39=4.41。
其余的不同的,你按照我上面給好的數據,往里面套就行了。
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