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鏈筑：2025央國企、產業鏈企業齊聚鵬城，共話“好房子”·合力謀新局
2025-04-02 16:48 互聯網
鵬城三月，春潮涌動。作為改革開放的先鋒陣地與全球科技創新高地，深圳始終以敢為人先的銳氣與包容開放的胸懷，書寫著城市發展的傳奇篇章。這里不僅是科技與產業碰撞的試驗田，更是品質人居與城市文明交融的典范之城。當“鏈新質”的產業動能遇見“筑好房”的時代命題，一場關于未來人居的智慧盛宴在此啟幕。
2025年的中國房地產行業，正經歷一場從“規模擴張”向“品質躍遷”的深刻變革。隨著政府工作報告首次提出“構建房地產發展新模式”的戰略部署，“新質生產力”成為行業破局的核心動能。在此背景下，華南地區作為改革開放的前沿陣地，以“政策創新+技術轉化”雙輪驅動，率先成為行業轉型的“試驗田”。
而在這場轉型的背后，是人民對居住品質需求的躍升與行業底層邏輯的重構。數據顯示，深圳改善型購房需求占比達58%，90后群體對智能家居的關注度激增137%，而廣東省智能建造產業規模突破3000億元，占全國建筑機器人研發企業的1/3。這些數據揭示了一個鮮明趨勢：當“住得安全”成為底線，“住得智慧”“住得低碳”正升維為市場核心競爭力。行業從“保交付”的生存命題轉向“筑好房”的價值命題，既需要政策工具箱的精準發力，更依賴產業鏈上下游的協同創新。
值此歷史性節點，第十四屆房地產產業鏈創新合作論壇（華南站）的啟幕，不僅是對國家戰略的積極響應，更是行業破局的關鍵支點。作為政企學研多方智慧的聚合平臺，本屆論壇以“鏈新質、筑好房、贏未來”為主題，深度解碼兩會政策導向下的發展新勢能：從“品質革命”的技術標準到“數字孿生”的產業賦能，從“綠色科技”的創新實踐到“跨界融合”的生態重構，論壇搭建起“政策-技術-市場”三位一體的對話場域。
本屆華南站論壇由鏈筑平臺、中國建筑業協會鋼木建筑分會聯合主辦，獲得了廣東省住房政策研究中心、貝朗衛浴、蒙娜麗莎、白云科技、林木匠智能家居、富煌門窗幕墻、君誠管道、日豐管、亞太天能等行業機構、領軍品牌的協辦和支持，以及保利發展、中海地產、華潤置地、華發股份、越秀地產、卓越置業等眾多頭部房企的特別支持，另外，還有搜狐焦點、時代周報、網易、騰訊、今日頭條等30余家媒體單位的全程報道！
2025年3月28日上午，華南站論壇上半場即會員專享供需采購對接會率先啟幕，作為地產開發商和供應商面對面互動平臺，會員專享對接會旨在促進需求端與供應端深入了解、高效對接。此次對接會，現場開發企業攜數百項采購需求，與供應商代表面對面交流溝通，高效直連，雙方就企業工程項目概況、各類別采購需求、投標人資格要求、報名截止時間、報名方式等內容進行詳細溝通。
下午13點30分，第十四屆房地產產業鏈創新合作論壇（華南站）正式啟幕，本次論壇邀請到商會鏈筑分會戰略發展顧問、住建部市場監管司原副司長劉哲先生；廣東省住房政策研究中心副主任、首席研究員、經濟學博士李宇嘉先生；中海地產領潮供應鏈公司執行總經理端木穎新先生；卓越置業集團助理總裁裴佗先生；保利發展產品管理中心副總經理陸亮先生；華潤置地供應鏈公司總經理邱中桂先生；越秀地產集團景觀總師、越建科副總經理劉瑋女士；越秀發展運營中心副總經理唐佳明先生；越秀地產鵬燁公司總經理助理殷凱泳女士；華發股份人居生活研究院副院長李天航先生；貝朗（中國）衛浴有限公司研銷總監唐志文先生；君誠實業集團副總裁高洋先生；日豐企業集團建筑工程事業部總經理趙東紅先生；蒙娜麗莎集團股份有限公司副總經理李建周先生；安徽富煌門窗幕墻有限公司總經理許晶先生；廣西林木匠智能家居有限公司集團副總經理莫文彬先生；廣州白云科技股份有限公司技術部總監、高級工程師張冠琦先生；全聯房地產商會副秘書長、鏈筑分會秘書長馬學明先生 。
出席論壇的嘉賓中還有來自富力、華僑城、聯發集團、深業泰然、廣深鐵路、中旅集團、五礦地產、路勁地產、嘉里中國、珠江地產、中交城投、寶能交投、華強置地、福嘉建設、綠祎地產、莞揭實業、華強灣控股、珠江投資、時代中國、力高集團、升龍集團、佳兆業、寶德地產、金地集團、知識城、聯投置地、融創中國、雄資集團、利豐地產、皇庭地產、寶能集團、東方置地、中創盈科、珠光集團、鴻威實業、佛山東建、遠翔置業、美盛集團、合正地產、新豪方、漢京集團、世紀匯鑫、瀚康控股等眾多鏈筑平臺的房企企業代表和產業鏈各領域的優秀供應商參會。
市場觸底回穩：2024年全國商品房銷售規模創近十年新低，但四季度核心城市率先回暖，一線城市新房成交修復領跑，二手房占比突破62%，改善型需求持續釋放。2025年1-2月TOP100房企銷售額同比降幅收窄，重點城市二手房成交同比增25%，市場呈現“量價筑底、中心回暖”態勢。
政策組合拳顯效：史上最強寬松政策（融資白名單、降首付利率、稅費減免）疊加“三大工程”（保障房、城中村改造、好房子建設）加速落地。專項債支持存量土地盤活、核心城市土拍熱度回升（上海/深圳現百億級地塊），政策端“穩預期、促循環”效果凸顯。
產品力決勝未來：改善型產品主導市場，120㎡以上戶型成交占比普漲，四代住宅、高得房率設計、主臥場景升級成為趨勢。核心城市軌交盤、學位房持續熱銷，“好房子”標準從空間滿足轉向品質升級，房企通過交付力重塑品牌競爭力。
結構性機遇凸顯：開發端聚焦核心城市利潤型項目（一線豪宅成交激增65%），運營端發力存量資產盤活與城市更新。政策驅動行業向“控增量、優存量、提質量”新模式轉型，具備產品創新力、資源整合力的企業將搶占先機。
1、從傳統住宅向智能住宅轉變
智能入戶門實現多重解鎖、安全四防功能；智慧四關系統全時段監控居家安全；全齡關懷系統為不同群體提供定制化關懷；房屋體檢系統實時監測房屋設備并可一鍵更換。
2、從品牌需求向功能需求轉變
理性消費：不再盲目追求大品牌，更看重產品的實際功能；信息透明：社交媒體、評測平臺和行業報告讓產品性能數據更易對比；個性化需求增長：裝修風格多樣化推動對材料功能（如環保、防水、靜音）的細分需求。
3、從單一部品向系統集成轉變
行業從“碎片化產品堆砌”升級為“場景化功能交付”
裝修材料不再只是單獨使用，而是作為一個整體系統來設計和安裝，形成“水環境”、“空氣環境”、“全屋收納系統”等等模塊化、場景化的交付方案。
4、從傳統小區向完美社區轉變
在城市化進程和居民生活需求升級的雙重驅動下，住房建設正從單一居住功能的“單調小區”向多功能復合的“完美社區”轉型，包括了“硬件”上的基礎設施建設和“軟件”上的情感維系，這一轉變不僅重塑了城市空間結構，更重新定義了人與社區的關系。
理性重啟的房地產行業走上了“用品質說話”的發展之路
消費者需要什么優質改善——以質爭優
產品創新：四代宅以高得房率
功能空間完備吸引二手改善客群回流
學區改善：優質學區“錦上添花‘
長鎬等內陸城市強學區屬性盤熱銷
從空間到生活的全場景賦能
場景創新——設計和質量如何影響生活舒適度和滿意度
服務——制造不斷加碼，技術提升用戶體驗，一品一碼，貨到用戶專業管家團隊配備，無縫對接讓技術不再是難題！
品類延展——未來房地產項目如何整合衛浴創新提升居住和工作空間。
2024年陶瓷行業整體環境嚴峻，企業停產倒閉頻發，行業加速洗牌，盈利空間持續承壓，2025 年各瓷磚產區的開窯率普遍低于往年同期。
價格戰≠競爭力，劣質瓷磚=”長期風險 ”
內卷之下，甄選戰略伙伴的三重標尺：經營穩健、履約可靠、責任擔當；
穿越暴雷周期，重構信用紐帶，推動供應鏈從單邊壓榨轉向協作共贏新生態；
業主對交付提出更嚴苛的要求，從“大體過得去”到“吹毛求疵”；
只有品質深耕、交付提效、創新驅動、低碳突圍、服務增值，方能筑牢長期合作根基！
展望未來，蒙娜麗莎將繼續以新質生產力驅動產業鏈協同創新，以綠色智造+數字賦能為雙翼，與各位合作伙伴構建更加緊密、高效的合作關系，共筑‘品質共生、價值共享’的戰略生態，攜手實現行業高質量發展。
華發集團整合資源，促進跨專業的產業鏈上下游協同，挖掘房地產發展新需求、新理念，助力發展新質生產力。
人工智能+：激發數字經濟創新活力。持續推進“人工智能+”行動，將數字技術與制造優勢、市場優勢更好結合起來，支持大模型廣泛應用，大力發展智能網聯新能源汽車、人工智能手機和電腦、智能機器人等新一代智能終端以及智能制造裝備。
數字科技產業：加快建設數字中國，加快發展數字經濟。推進住建行業數字化發展，發展智能安居的數字住房。打造智聯協同的數字工程。圍繞建筑工業化、數字化 、智能化。建設智慧韌性的數字城市。圍繞宜居、韌性、智慧城市建設。
雙碳產業：依靠創新引領產業升級，增強城鄉區域發展新動能。強化生態環境保護治理，加快發展方式綠色轉型。加強生態文明建設，推進綠色低碳發展。新能源汽車、鋰電池、光伏組件，2023年，合計出口1.06萬億元，首次突破萬億大關，增長29.9%。
低空經濟產業：最新兩會加強低空經濟頂層設計；打造低空特色應用場景；根據中國政府網官方發布，低空經濟產業規模：2023年我國低空經濟規模超5000億，2030年有望達到2萬億。
銀發經濟產業：根據官方發布，目前我國銀發經濟規模在7萬億元左右， 占GDP比重大約為6%。到2035年，銀發經濟規模有望達到30萬億元左右，潛力巨大。
林木匠以宋代美學為靈感，融合東方智慧與現代設計，用工匠精神打造高品質家居，致力于讓東方美學走向全球，重塑現代生活之美。
科學種植管理，嚴格按照森林認證標準進行采伐，確保森林資源的可持續利用，通過自主全生態產業鏈，減少中間環節的資源浪費，實現綠色低碳生產。
智造革命——數字時代的工匠新哲學
自動化生產線：從原木切割到成品包裝，自動化操作，確保精度與效率；
數字化管理：通過大數據分析，實時監控生產流程，優化資源配置；
綠色制造：采用節能設備，減少能源消耗和碳排放。
智慧的門、窗企業
富煌團隊獨立研發出多樣化、系統性的建筑內、外結構產品，并獲得100多項國家專利，同時，參編DB34/T1589-2020《安徽省民用建筑外門窗工程技術標準》和中國木材與木制品流通協會的T/CTWPDA16-2023《木質隔聲門》
專業的技術服務支持
富煌門、窗習慣以真誠的態度對待每一位客戶，面對不同的門、窗需求，以專業的技術、認真的態度為客戶選擇適合的型材與配件，提供全面的系統解決方案，全方位、多角度滿足客戶定制化需求。
真正的自主品牌
富煌門、窗匯聚了行業內諸多知名的精英與專家，在十余年的發展過程中，形成了兩大品牌“富煌門窗幕墻”和“富煌美學整木定制”，積累了無數業內全面的經驗和建筑系統的研發能力，專注品質與設計風格，真正做到建筑環境協調和最優化，達到藝術與技術的完美結合。
廣州白云科技股份有限公司技術部總監、高級工程師
白云科技始終走在技術前沿，通過自主研發實現關鍵材料技術突破，成功打破國際壟斷，推出符合國際環保標準的新型密封產品。其創新研發的中性脫醇型密封膠系列，從根本上解決傳統產品環保痛點，在保證卓越性能的同時實現健康無害化，為幕墻工程、光伏建筑一體化等領域提供更安全可靠的解決方案。
針對建筑行業施工痛點，白云科技創新開發快速固化技術體系，顯著提升施工效率。產品突破性實現多場景適配能力，在既有幕墻改造、全玻幕墻施工、異形結構粘接等復雜工況中展現出獨特優勢，幫助客戶縮短工期、降低綜合成本，推動建筑工業化進程。
公司堅持“品質筑基”理念，采用高純度原料與精密工藝，確保產品性能的長期穩定性。憑借對密封材料彈性力學與耐久性的深度研究，白云產品在位移適應性與應力控制方面達到行業領先水平，為建筑接縫提供長效保護。
對于好產品的定義，越秀地產通過從客戶視角的需求趨勢洞察、標桿企業項目對標、內部優秀經驗沉淀，呼應住建部關于建造“好房子”的號召，24年推出越秀地產“4×4 好產品理念”，“好產品公約”。包括：溫度，智慧，品質，成長；
在好產品理念指導下，越秀形成了“4+X”產品系圖譜，4是樾、和樾、天系、星匯系四大主力產品系，產品已經拓展至全國各城；X是創新產品系，越秀2024年有了城市人文系列，廣府系，2025年也會帶來城市先鋒系列產品，如上海長寧項目、廣州大道項目、廣州大干圍項目。
越秀地產擁有多年地產開發經驗，同時也有自營的下屬配套公司，越建科公司，自有九大資質，包括風景園林工程設計專項乙級，建筑裝飾工程專業承包一級等24 年承起優秀項目，天薈江灣，廣州大廈精裝修，2.2萬平米研發中心，其中研發中心我有幸負責整體項目規劃和建造，將越秀最新的建筑，精裝，園林等技術集成于一體，為全國開發打造堅實的技術基礎；
2025，歸零，迭新，重啟，向上。敬請期待越秀好產品。
2025年的政府工作報告對房地產著墨較多，內容也較為豐富。其中，除了對樓市止跌回穩作出政策部署外，還有一句表述引發了廣泛關注，“適應人民群眾高品質居住需要，完善標準規范，推動建設安全、舒適、綠色、智慧的‘好房子’。”這也是“好房子”首次寫入政府工作報告。住建部也將重點從“立標準、強科技、抓項目”3個方面抓好落實。
自“好房子”提出以來，已有數十余家房企基于各自的優勢輸出和對好房子的理解，對產品迭代有了新的思考與方向，紛紛發布了自己的好房子戰略，在這樣的大背景下，本次論壇對話環節聚焦“聚力創新，共筑時代好房”這一核心命題。以著未來、布當局的視角，為我們呈現精彩的頭腦風暴。
本次高峰對話由全聯房地產商會副秘書長、鏈筑分會秘書長馬學明先生擔綱主持，邀請到中海地產領潮供應鏈公司執行總經理端木穎新先生；卓越置業集團助理總裁裴佗先生；保利發展產品管理中心副總經理陸亮先生；君誠實業集團副總裁高洋先生；日豐企業集團建筑工程事業部總經理趙東紅先生一同上臺互動交流。
在此次對話中，嘉賓們深度聚焦政府工作報告中首次提出的“好房子”戰略導向，圍繞產品迭代、技術創新與協同共建展開前瞻性探討。與會嘉賓一致認為，“好房子”不僅是行業轉型升級的必然方向，更是滿足人民美好生活需求的根本路徑。在住建部“立標準、強科技、抓項目”的指引下，行業需以標準體系為綱、以科技創新為核、以協同賦能為翼，通過產業鏈深度合作實現產品力躍升，共同推動“安全、舒適、綠色、智慧”的好房子從政策藍圖轉化為民生實景。
這場思想碰撞不僅為行業高質量發展提供了創新樣本，更彰顯了房企與供應鏈企業攜手破局、共筑時代人居的堅定決心。
在上午的供需對接會、下午的主題演講、高峰對話等精彩環節之后，第十四屆房地產產業鏈創新合作會議（華南站）——答謝晚宴在華麗的開場表演中拉開帷幕！
分會專家/會員增補儀式
在晚宴致辭等環節后，還舉行了鏈筑分會專家、會員單位增補儀式，此次專家及會員單位的加入，為商會平臺凝聚了人才優勢，為商會后續的行業交流、趨勢研判、平臺提升等方面形成更強合力。
副會長單位
�。ㄅ琶环窒群螅�
九牧廚衛股份有限公司
廣東亞太天能科技股份有限公司
日豐企業集團有限公司
常務理事會員單位
（排名不分先后）
廣州白云科技股份有限公司
東莞市民興電纜有限公司
理事單位
�。ㄅ琶环窒群螅�
漢獅光動科技（廣東）有限公司
深圳市伊派室內設計有限公司
廣州詩尼曼家居股份有限公司
上海渡人渡已建材有限責任公司
福建融海新材料科技有限公司
蚌埠依愛消防電子有限責任公司
廣東櫻花智能科技有限公司
此次華南站論壇的召開，通過產業鏈的標桿實踐經驗共同印證了：唯有以產業鏈協同激活新質生產力，方能將“好房子”從政策語言轉化為可感知的人居體驗。這場匯聚政策研究者、房企領袖與供應鏈創新者的思想盛宴，不僅為行業高質量發展注入動能，更昭示著一個全新邏輯——在“房住不炒”的深層語境下，房地產的價值創造已從土地紅利、金融杠桿，轉向以人為本的技術革新與生態共贏。未來已來，唯鏈者勝！
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